OKAZJA DOSKONALE PROSPERUJĄCY SKLEP LEWIATAN WRAZ Z POKOJAMI GOŚCINNYMI PRZY JEZIORZE KLIMKOWSKIM - miejsce gdzie praca połączona byłaby z przyjemnością!

Na sprzedaż oferujemy dobrze prosperujący sklep spożywczo-przemysłowy z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku (jest to jedyny sklep spożywczy w miejscowości Łosie i okolicy), co ważne działający nieprzerwanie od kilku lat z 4 urządzonymi pokojami gościnnymi na piętrze oraz trzema mieszkaniami na parterze budynku, a także piętra budynku do własnej aranżacji. Budynek usytuowany jest na działkach gruntu o numerach 518/3 i 518/2, o powierzchni 0,1350 ha położonych w miejscowości Łosie, gmina Ropa, powiat gorlicki, województwo małopolskie.
Na poziomie 0 usytuowany jest sklep spożywczo-przemysłowy oraz trzy mieszkania. Idąc dalej klatką schodową dotrzemy na piętro gdzie znajdują się 4 urządzone pokoje dla gości (nowe łazienki oraz łóżka), a także sala (150m2) do własnej aranżacji, w której już same okna robią wrażenie. Na terenie działki paczkomat In Post przynoszący dodatkowy dochód, a także parking na ok 20 samochodów.
Budynek podpiwniczony (możliwość aranżacji piwnicy)

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
- sklep spożywczo-przemysłowy z ugruntowaną bazą klientów, zapleczem magazynowym,
- dzierżawa - paczkomat In Post
- 4 pokoje gościnne z aneksami kuchennymi (nowe urządzone z gustem i elegancją łazienki) możliwość prowadzenia wynajmu sezonowego lub całorocznego,
- trzy mieszkania pod wynajem lub dla własnych potrzeb,
- sala do własnej aranżacji i własnym pomysłem na dodatkowy dochód,
- dogodna lokalizacja blisko jeziora, lasów i tras turystycznych,
- spokojna, zielona okolica, popularna wśród turystów. W planach gminy budowa szlaku rozpoczynającego się 200 metrów od obiektu.

ATUTY INWESTYCJI
- budynek tani w utrzymaniu, docieplony wyposażony w rekuperację, pompę ciepła, panele fotowoltaiczne, monitoring,
- obiekt funkcjonujący, generujący dochód,
- połączenie działalności handlowej z usługami noclegowymi oraz po aranżacji piętra z gastronomią,
- sale do własnej aranżacji (np. restauracja, sala konferencyjna, małe spa i inne).
- miejscowość turystyczna - świetne miejsce na rozwój biznesu agroturystycznego z uwagi na ciągle powstające nowe ścieżki i szlaki turystyczne (rowerowe i piesze).
- wysoki potencjał na dalszy rozwój oferty turystycznej (np. wypożyczalnia rowerów, mała gastronomia czy restauracja i nie tylko sam budynek na pewno sprawdziłby się doskonale jako ośrodek zdrowia czy DPS, którego na wysokim poziomie brakuje w naszych stronach,
- Jezioro Klimkowskie - raj dla wędkarzy oraz wielbicieli sportów wodnych

MEDIA
- woda (wodociąg)
- prąd
- kanalizacja gminna
- gaz

Cena do uzgodnienia. Szczegóły dotyczące rzutów poszczególnych kondygnacji, obrotów, kosztów utrzymania oraz dodatkowych możliwości inwestycyjnych dostępne dla zainteresowanych.

UWAGA - Beskid Niski jest obecnie nazywany najbardziej rozchwytywanym (turystyka i handel) miejscem ze względu na ogromną ilość szlaków turystycznych, ale przede wszystkim obcowanie z dziką przyrodą jeszcze nie odkrytą.
Zarówno sama turystyka piesza jak i szlaki, cieszą się coraz większą popularnością w Polsce. Z uwagi na ukształtowanie terenu Beskid Niski to również miejsce najchętniej odwiedzane przez turystów z całej Polski i z za granicy ze względu na liczne szlaki, gdzie w bliskiej odległości krzyżują się dwa największe w Polsce piesze szlaki długodystansowe czerwony Główny Szlak Beskidzki, oraz niebieski Szlak Karpacki. Z uwagi na ukształtowanie terenu Beskid Niski to również idealne miejsce na wycieczki rowerowe latem czy narty biegowe zimą.

Miejscowość Łosie położona jest zaledwie 20 km od Wysowej-Zdrój i 35 km od KRYNICY - jednego z najbardziej znanych kurortów zwanego ,Perła Polskich Uzdrowisk , położonego w Beskidzie Sądeckim, posiadającego popularny w całej Polsce stok narciarski JAWORZYNA KRYNICKA chętnie odwiedzany przez osoby z całej Polski natomiast Jezioro Klimkowskie co roku zwiększa ilość odwiedzających je osób, działki i piękne domy (nie tylko letniskowe ponieważ jezioro wygląda pięknie o każdej porze roku) nie tylko odwiedzają lokalni turyści ale również osoby z pierwszych stron gazet, które posiadają tutaj swoje posiadłości.
Zimą dostępne w promieniu kilkunastu kilometrów wyciągi narciarskie: Małastów, Smerekowiec oraz Magura Małastowska.

W pobliżu:
- szlaki piesze, konne, rowerowe,
- trasy biegowa,
- zalew Klimkówka,
- szlaki architektury drewnianej,
- Uzdrowisko Wysowa Zdrój,
- Stadniny Koni w tym jedna z największych w Europie stadnina koni Huculskich w Regietowie