Komfortowy dom drewniany o nowoczesnej bryle na dużej działce w cichej, malowniczej okolicy! Tylko u nas! Bez prowizji!

Prezentowana nieruchomość znajduje się na dużej działce położnej na skraju lasu, w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Od południa działka sąsiaduje z łąkami, gdzie malowniczo meandruje rzeka Rządza (warto wpisać "rzeka Rządza" w wyszukiwarkę YouTube).

Dom został wybudowany w 2015 roku na podstawie indywidualnego projektu, jakiego próżno szukać w katalogach gotowych domów. Architekt, mogąc swobodnie realizować swoją wizję, nadał budynkowi nowoczesną formę opartą o dwie bryły z jednospadowymi dachami. Duże okna i wyniesienie budynku ponad poziom terenu sprawiły, że w pełni udało się wykorzystać atut w postaci wyjątkowego krajobrazu. Żelbetowe słupy fundamentowe dodają budynkowi lekkości, a przy tym stanowią podstawę dla tarasów i charakterystycznego "pomostu" . Elegancki, dekoracyjny efekt na elewacji uzyskano zestawiając ułożone poziomo, modrzewiowe deski z ciemnymi połaciami przeszkleń.

Podział funkcjonalny pokrywa się z dwubryłowym układem budynku. Niższa, parterowa część to przestrzeń dzienna, na którą składa się duży salon z aneksem kuchennym. Główne wejście zlokalizowano od strony północnej. Prowadzą do niego schody i mniejszy taras. Charakter wnętrzom nadaje ciepła barwa wszechobecnego, naturalnego drewna. Sklejka na ścianach komponuje się z odsłoniętymi wiązarami kratowymi stanowiącymi konstrukcję dachu. Podłogi wykończono trwałym, a przy tym lekkim jastrychem anhydrytowym. Salon i aneks kuchenny stanowią integralną całość, a na ich styku zaaranżowano przestrzeń jadalnianą ze stołem. W kuchni meble w zabudowie kryją wszystkie niezbędne sprzęty. Przedłużeniem części dziennej jest duży taras od strony południowej, który przechodzi w pomost. Właśnie stąd najlepiej podziwia się panoramę okolicy.

Dopełnienie niższej części budynku stanowi nowocześnie zaprojektowana łazienka z kabiną prysznicową. Doświetla ją okno dachowe. Sąsiaduje z nią pomieszczenie techniczne, w którym zainstalowano piec gazowy z zasobnikiem. Wygospodarowano tu również miejsce na pralkę i przestrzeń do przechowywania.

Wyższa bryła budynku kryje pomieszczenia o bardziej prywatnym charakterze. Na parterze do dyspozycji jest główna sypialnia (również z wyjściem na taras) oraz drugi pokój z antresolą, który obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego. Na piętrze znajduje się przytulny gabinet stanowiący wspaniałe miejsce zarówno do pracy, jak i do relaksu. Prowadzi do niego klimatyczna klatka schodowa z oknem dachowym.

Zagospodarowanie działki podporządkowano różnorodnym pasjom domowników. Tuż za domem znalazła się wolnostojąca pracownia mogąca służyć na przykład jako warsztat do prac hobbystycznych lub działalności zawodowej. Miejsca do zabaw dla najmłodszych, zabudowania dla przydomowego inwentarza, foliowy tunel ogrodowy i ule dla pszczół dopełniają charakter tej zacisznej enklawy.

Pomieszczenia
W domu do dyspozycji mieszkańców są:
- przestronny salon z dużymi oknami i wyjściem na taras;
- funkcjonalny, w pełni wyposażony aneks kuchenny;
- nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową;
- pomieszczenie techniczne;
- główna sypialnia z wyjściem na taras;
- pokój dziecięcy z antresolą;
- klatka schodowa;
- gabinet na piętrze.

Ponadto na działce znajdują się zabudowania pomocnicze:
- pracownia w formie parterowego budynku z płyt warstwowych (PIR);
- przylegająca do pracowni ptaszarnia;
- wolnostojący garaż blaszany;
- mała, drewniana szopa ogrodowa;
- ule, kurnik i mała zagroda dla zwierząt.

Działka i okolica
Łosie to wieś o statusie sołectwa, położona ok. 6km na północ od centrum Radzymina, ok. 7km na wschód od Zalewu Zegrzyńskiego i niespełna 15km od granic Warszawy. Działka jest płaska, w całości ogrodzona i ma kształt zbliżony do kwadratu z wysuniętą na południe, zadrzewioną częścią. Stanowi skrajną zabudowaną nieruchomość ukrytego wśród starodrzewu osiedla domów jednorodzinnych na południowym skraju wydmowego kompleksu leśnego. Od południa sąsiaduje z rozległymi łąkami, przez które przebiegają meandry rzeki Rządzy, co sprawia, że widok na panoramę rozciąga się aż do rosnących na drugim brzegu lasów.

Dojazd prowadzi utwardzoną drogą gruntową - ok. 800m do drogi asfaltowej. W najbliższej okolicy dostępna jest podstawowa infrastruktura (m.in. sklep, szkoła podstawowa, przedszkole). Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci elektroenergetycznej i sieci światłowodowej. Posiada własne ujęcie wody (miejska sieć dostępna w drodze). Gaz zasilający piec centralnego ogrzewania pochodzi z zainstalowanego na działce zbiornika.

Aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację, zapraszam do kontaktu w godzinach:

- 8:30 - 18:30 (pon. - pt.),
- 10:00 15:00 (sob.).

Niniejsza oferta została opracowana w oparciu o dokumentację nieruchomości oraz wizję lokalną. Wykonane przez nas zdjęcia, opis oraz rzut podlegają ochronie prawnej. Numer licencji zawodowej nadanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości: 24317.